Kun on aika myydä asunto

Asunnon myyminen on prosessi, johon liittyy sen lisäksi myös muita oleellisia asioita. Asuttu asunto sisältää huonekaluja, muistoja ja henkilökohtaisia tavaroita, jotka siirtyvät joko asunnon mukana tai sitten ne käsitellään erikseen.

 

Asunnossa asutaan joten ns. elämisen jäljet näkyvät pinnoilla kulumina. Lisäksi asunnon arvo on kytköksissä siihen, miten asuntoa on pidetty - esimerkiksi onko tarvittavat huoltotoimenpiteet tehty ajallaan.

SISUSTUS- JA STAILAUSPALVELUT

KUN ON AIKA MYYDÄ ASUNTO

Asunnon myyminen on prosessi, johon liittyy myynnin lisäksi myös muita oleellisia asioita. Asuttu asunto sisältää huonekaluja, muistoja ja henkilökohtaisia tavaroita, jotka siirtyvät joko asunnon mukana tai sitten ne käsitellään erikseen.

 

Asunnossa asutaan joten ns. elämisen jäljet näkyvät pinnoilla kulumina. Lisäksi asunnon arvo on kytköksissä siihen, miten asuntoa on pidetty - esimerkiksi onko tarvittavat huoltotoimenpiteet tehty ajallaan.

Wooden Toy Houses

MILLAINEN ASUNTO MENEE KAUPAKSI?

Asunnon etsijät eli toisin sanoen ostajat hakevat asuntoa, joka täyttää heidän tarpeensa, toiveensa ja unelmansa.

Asunto on aina asujansa näköinen ja persoonan esiin tuominen on tärkeä asia. 

Toki on hyvä muistaa, että yhtenäinen ja siisti koti on aina myyvä. 

Tilan tarve kohderyhmittäin on yleisesti ottaen sama – kasvava perhe hakee neliöihin väljyyttä ja lapsille omia huoneita, pariskuntaa voi kiehtoa asuminen keskustan sykkeessä tai yhdelle henkilön talous etsii omaa ensimmäistä pienineliöistä kotia, jonka voi myöhemmin vaikka hyödyntää sijoitusasuntona.

 

Mahdollisuuksia on monia. Mutta se mihin törmätään usein on säilytystilat.

Riittävät säilytystilat ovat aina pelkkää plussaa.

Warm Interior

MITÄ ON HYVÄ HUOMIOIDA

OSTAJAN INTRESSIT

Neljä suosituinta kriteeriä:

  1. Tilat - Asuintilojen toimivuus ja muokattavuus

  2. Hankintahinta - Hinta suhteessa asuinneliöihin

  3. Asumiskulut – asumisesta syntyvät kustannukset (lämmitys, käyttösähkö, vesi)

  4. Sijainti – alueen arvo, palvelujen saatavuus alueella

MYYJÄN FAKTAT

Asunnon myyjä voi myydä kohteen itse tai käyttää asunnonvälittäjäpalveluita. 

Myyjän kannalta seuraavat faktat tulee toteutua. Nämä eivät ole välttämättä riippuvaisia välittäjästä!

  • Asunto on hyvin esillä verkossa.

  • Myyntihinta - Arvon mukainen hinta, huomioiden hinnanalennusvaraus. 

  • Hinta perustuu alueella vallitsevaan markkinatilanteeseen, sijaintiin,  rakennusvuoteen, kuntoon ja maa-alueeseen.

  • Asunnon esittelykunto - ylläpitosiivous ja varautuminen näyttöihin nopeallakin aikataululla.

  • Asunnon dokumentit - hyvin saatavilla esim. pohjakuvat, remontit.

  • Asunnon kuvat – Ostaja tutustuu asuntoon kuvien perusteella. Hyvät kuvat kaikista tiloista pohjakuvia unohtamatta.

  • Joukkoliikenteen saatavuus ja toimivuus, päiväkotien ja koulujen lähisijainti ovat hyviä lisäarvon tuojia.

Window Plants